98 lượt xem

Sang tên sổ đỏ mất bao lâu có thể bạn chưa biết

Đất đai chưa bao giờ là chủ đề thôi hót. Đặc biệt là những thủ tục pháp lý liên quan đến đất đai được đông đảo người dân quan tâm để phục vụ cho công tác mua bán, chuyển nhượng đất của mình. Tuy nhiên có nhiều người tham gia quá trình mua bán, chuyển nhượng đất đai vẫn chưa chưa có nhiều hiểu biết về luật. Hôm nay mình sẽ gửi đến các bạn bài viết để giải thích những thắc mắc của các bạn về việc sang tên sổ đỏ mất bao lâu?

Hồ sơ cần chuẩn bị để làm thủ tục sang tên sổ đỏ 

Để biết sang tên sổ đỏ mất bao lâu ta cũng cần tìm hiểu qua về các thủ tục cần thiết để thực hiện việc này.

Hồ sơ

Với bên chuyển nhượng chúng ta sẽ cần tới:

  • Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( Lưu ý: phải sử dụng bản chính)
  • Trích lục bản đồ địa chính
  • Giấy tờ pháp lý cá nhân: chứng minh nhân dân, căn cước công dân, sổ hộ khẩu, thông tin trong sổ hộ khẩu phải trùng khớp với thông tin trong giấy chứng nhận quyền sử dụng đất( Lưu ý: Trường hợp thông tin của bên chuyển nhượng không trùng khớp do thay đổi chứng minh nhân dân, sổ hộ khẩu thì người chuyển nhượng đất phải có các giấy tờ cũ để chứng minh hoặc xin xác nhận tại các cơ quan có thẩm quyền để làm bằng chứng)
  • Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn( nếu đất là tài sản chung của vợ chồng)
  • Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân( trong trường hợp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất chỉ đứng tên một người tại thời điểm cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất)
  • Các tài liệu, thông tin có thể chứng minh thành bạn là thành viên của hộ gia đình
Những điều cần thiết cho việc sang tên sổ đỏ
Những điều cần thiết cho việc sang tên sổ đỏ

Bên nhận chuyển nhượng

  • Các giấy tờ pháp lý cá nhân như là: chứng minh nhân dân, căn cước công dân,…
  • Sổ hộ khẩu
  • Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn( trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng là hai vợ chồng)
  • Xác nhận tình trạng hôn nhân( trong trường hợp bên nhận chuyển nhượng chưa kết hôn)

Sau khi hoàn tất bạn cần tìm tới nơi liên hệ nộp hồ sơ. Đây là nơi sẽ giúp người dân hoàn tất các thủ tục cần thiết một cách hiệu quả.

  • Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện, nơi thửa đất tọa lạc.
  • Bộ phận thực hiện việc tiếp nhận và trả kết quả UBND cấp huyện.
  • UBND cấp xã nơi mà thửa đất tọa lạc

Khi đến các cơ quan trên người chuyển nhượng sẽ được cung cấp thêm các tờ khai liên quan như: Tờ khai biến động đất đai, một số tờ khai thuế,…

Trình tự thực hiện

Với các bước thực hiện này, người dân có thể ước chừng khá chính xác về việc sang tên sổ đỏ mất bao lâu.

  • Bước 1: Thực hiện công chứng hợp đồng( hai bên chuẩn bị hồ sơ như đã nêu trên đi tới văn phòng công chứng để thực hiện yêu cầu công chứng chuyển nhượng)
  • Bước 2:  Chuẩn bị hồ sơ: hợp đồng chuyển nhượng sử dụng đất, chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy ủy quyền( trường hợp bên nhận chuyển nhượng hoặc bên chuyển nhượng không trực tiếp đi nộp hồ sơ)
  • Bước 3:  Phiếu hẹn trả kết quả
  • Bước 4: Cơ quan thuế: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận hồ sơ và chuyển hồ sơ sang cơ quan thuế để cơ quan thuế tính nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất( lệ phí trước bạ, thuế thu nhập cá nhân).
  • Bước 5: Đóng đầy đủ các lệ phí quy định: Người chuyển nhường tiến hành nộp các lệ phí quy định sau đó nộp lại giấy nộp tiền cho văn phòng đăng ký đất đai.
  • Bước 6:  Văn phòng đăng ký đất đai cấp giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
  • Bước 7: Trả kết quả.
Có rất nhiều quy trình cho việc sang tên sổ đỏ
Có rất nhiều quy trình cho việc sang tên sổ đỏ

Sang tên sổ đỏ mất bao lâu chi tiết nhất

Câu hỏi sang tên sổ đỏ mất bao lâu luôn là một mối bận tâm của nhiều người. Tuy nhiên không phải ai cũng nắm rõ luật pháp để hiểu được những quy định pháp lý này được quy định ở đâu, quy định như thế nào. Dưới đây là những quy định về thời gian sang tên sổ đỏ:

  • Căn cứ vào điều 95, luật đất đai 2013 Pháp luật nước ta quy định phải đăng ký sang tên trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hợp đồng chuyển nhượng nhà đất có hiệu lực. 
  • Luật pháp Việt Nam quy định thời gian giải quyết hồ sơ là 10 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Và không quá 20 ngày đối với các khu vực thuộc vùng sâu, vùng xa, miền núi, hải đảo, vùng khó khăn và đặc biệt khó khăn.

Các thủ tục pháp lý vốn dĩ rất rắc rối. Vậy nên việc nắm rõ các quy trình, hồ sơ sẽ giúp bạn rất nhiều trong quá trình sang tên sổ đỏ, cũng như thực hiện quy trình chuyển nhượng.

Vấn đề sang tên sổ đỏ mất bao lâu
Vấn đề sang tên sổ đỏ mất bao lâu

Trên đây là tổng hợp những nội dung cần thiết nhất cho việc sang nhượng đất. Bài viết cũng đã giúp bạn trả lời câu hỏi sang tên sổ đỏ mất bao lâu?  Nếu các bạn đang gặp khó khăn với bất cứ quy trình nào thì có thể tham khảo bài viết của thiennhan.info hoặc liên hệ trực tiếp các cơ quan có thẩm quyền nhờ giúp đỡ nhé.