62 lượt xem

Vay 400 triệu trong 5 năm mua nhà | Thiennhan

Để mua nhà, nhiều người thường chọn hình thức trả góp để giảm bớt căng thẳng về tài chính. vì thế, Vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà Lãi suất là bao nhiêu? Những ngân hàng nào cho vay phổ biến nhất? Mời độc giả cùng tìm hiểu Gcaeco.vn Ngay trong bài viết dưới đây!

Tôi có nên vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà?

Mua nhà trả góp là lựa chọn của nhiều người hiện nay. Đặc biệt với những gia đình không dư dả về tài chính, trả góp có thể giúp bạn có được một khoản tiền lớn để thực hiện ước mơ an cư mà không phải chịu quá nhiều căng thẳng về tài chính.

Mua nhà trả góp đang là phương án tốt của nhiều người tiêu dùng

Vay 400 triệu trả góp trong 5 năm mua nhà, bạn sẽ nhanh chóng có một nơi ưng ý. Khi đó, số tiền 400 triệu sẽ được chia đều trong 60 tháng. Con số này không quá lớn, phù hợp với điều kiện kinh tế của nhiều gia đình hiện nay.

Khoản thanh toán, bao gồm cả gốc và lãi của khoản vay, nhiều hơn một chút so với tiền thuê nhà hàng tháng của bạn. Trong khi đó, sau 4 năm, khi trả hết khoản vay, gia đình bạn đã có cho mình một căn hộ ưng ý.

vì thế, Cho vay mua nhà trả góp Một sự lựa chọn thông minh. Tuy nhiên, bạn cũng nên cân nhắc về khía cạnh tài chính. Để tránh làm đảo lộn cuộc sống và sinh hoạt hàng ngày, cần đảm bảo có đủ các điều kiện để thanh toán khoản vay.

400 triệu trả góp kỳ hạn trong 5 năm

Mỗi ngân hàng đều có những quy định riêng về điều kiện và điều khoản của khoản vay tín chấp. Tuy nhiên, để Vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhàKhách hàng phải đảm bảo các điều kiện cơ bản sau:

  • Là công dân Việt Nam từ 18 tuổi đến 65 tuổi.
  • Có sổ hộ khẩu, đăng ký hộ khẩu thường trú tại khu vực chi nhánh ngân hàng muốn vay vốn.
  • Không có số dư tín dụng xấu.
  • Có việc làm, thu nhập đảm bảo.
  • Có tài sản thế chấp bằng hoặc hơn số tiền được vay, không có tranh chấp.

Bạn phải lưu ý, mỗi ngân hàng đều có những quy định riêng về điều kiện và thời hạn cho vay. Vì vậy, nếu bạn muốn tìm kiếm thông tin chi tiết để chuẩn bị hồ sơ, hãy đến các chi nhánh ngân hàng để được giúp đỡ.

Hướng dẫn cách tính lãi vay 400 triệu mua nhà trong 5 năm

Để tính lãi suất phải trả Vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà, nên biết lãi suất thực tế của từng ngân hàng. Hiện nay, có hai cách tính lãi suất cơ bản như sau:

Tính lãi suất vay 400 triệu trong 5 năm mua nhà theo dư nợ cố định.

Tính lãi tiền vay theo dư nợ cố định là số tiền bạn phải trả mỗi tháng, được cố định cho toàn bộ thời hạn vay.

Vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà
Số tiền lãi phải trả hàng tháng tùy thuộc vào mức lãi suất cụ thể của từng ngân hàng

Công thức tính như sau:

Tiền gốc mỗi tháng = Số tiền cho vay ban đầu: Số tháng đã vay.

lợi nhuận mỗi tháng = Số tiền vay ban đầu x Lãi suất / tháng.

Tổng số tiền thanh toán mỗi tháng = Tiền gốc mỗi tháng + Tiền lãi mỗi tháng.

Ví dụ, với khoản vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà với lãi suất 1% / tháng, số tiền khách hàng phải trả được tính như sau:

Tiền gốc mỗi tháng = 400.000.000: 60 = 6.666.666 đồng.

lợi nhuận mỗi tháng = 400.000.000 x 1% = 4.000.000 đồng.

Biểu ngữ độc quyền của VGift

Tổng số tiền thanh toán mỗi tháng = 6.666.666 + 4.000.000 = 10.666.666 đồng.

Tính lãi suất vay mua nhà trả góp 400 triệu trên 5 năm theo dư nợ giảm dần.

Tính lãi tiền vay theo dư nợ giảm dần tức là số tiền phải trả mỗi tháng giảm dần. Điều này là do tiền lãi được tính dựa trên số dư còn lại sau khi trừ đi số tiền bạn đã trả trong những tháng trước đó.

Vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà
Tính lãi suất vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà
  • Tiền gốc mỗi tháng = Số tiền cho vay ban đầu: Số tháng đã vay.
  • lợi nhuận mỗi tháng = (Tổng khoản vay ban đầu – Số tiền gốc đã trả trong các tháng trước) x Lãi suất / tháng.
  • Tổng số tiền thanh toán mỗi tháng = Tiền gốc mỗi tháng + Tiền lãi mỗi tháng.

Với khoản vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà trả góp, cách tính lãi suất theo dư nợ giảm dần như sau:

tháng đầu tiên

  • Tiền gốc mỗi tháng = 400.000.000: 60 = 6.666.666 đồng.
  • Lợi nhuận tháng đầu tiên = 400.000.000 x 1% = 4.000.000 đồng.
  • Tổng thanh toán của tháng đầu tiên = 6.666.666 + 4.000.000 = 10.666.666 đồng.

Tháng thứ 2

  • Tiền gốc mỗi tháng = 400.000.000: 60 = 6.666.666 đồng.
  • Tiền lãi tháng thứ 2 = (400.000.000 – 6.666.666) x 1% = 3.933.333 đồng.
  • Tổng số tiền thanh toán cho tháng thứ 2 = 6.666.666 + 3.933.333 = 10.599.999 đồng.

Những tháng tiếp theo, số tiền sẽ giảm dần. Như vậy, có thể thấy phương pháp tính lãi theo dư nợ giảm dần có lợi hơn cho người đi vay. Tuy nhiên, không phải ngân hàng nào cũng áp dụng cách tính lãi này.

Đơn vị cho vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà

Hiện nay, có rất nhiều ngân hàng hỗ trợ cho vay mua nhà bằng hình thức trả góp. Vậy đơn vị cho vay nào uy tín, đáng tin cậy và được khách hàng ưa chuộng? Dưới đây là 5 ngân hàng hàng đầu Vay 400 triệu trong 5 năm mua nhà tốt nhất

Vietcombank

Vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà Với gói vay của Vietcombank, lãi suất chỉ 7,5% / năm. Đó là sự hỗ trợ tốt cho những ai cần một số tiền lớn nhưng chưa có đủ điều kiện tài chính. Thời hạn vay lên đến 15 năm, hạn mức vay lên đến 75% giá trị căn nhà.

Ưu điểm tốt nhất ở Vietcombank là hỗ trợ hồ sơ và thủ tục nhanh chóng. Thông tin khoản vay minh bạch và công khai. Khách hàng được thông báo về thời hạn và lãi suất vay cụ thể để chủ động trong việc thanh toán.

Đánh giá sản phẩm Thủ tục đơn giản, nhanh chóng.
Lãi suất 7,5% / năm.
mức độ 70% giá trị căn nhà.
khoảng thời gian 15 năm.
Hình thức cho vay thế chấp.

BIDV

Có một số ngân hàng hỗ trợ cho vay trả góp với hạn mức 100% giá trị nhà như ở ngân hàng BIDV. Lãi suất tại đây cũng ở mức hợp lý, chỉ 7,3% / năm, thời hạn vay lên đến 20 năm. Nếu muốn thanh toán trước, khách hàng phải chịu thêm một khoản phí, tuy nhiên mức này không đáng kể.

Với gói vay này, khách hàng được hỗ trợ tài chính nhanh chóng và sở hữu ngay ngôi nhà mơ ước. Chỉ cần bạn chi tiêu hợp lý, thu nhập ổn định thì việc trả nợ sẽ không ảnh hưởng nhiều đến cuộc sống gia đình.

Đánh giá sản phẩm Lãi suất thấp.
Lãi suất 7,3% / năm.
mức độ 100% giá trị căn nhà.
khoảng thời gian 20 năm.
hình thức thế chấp.

Ngân hàng Shinhan

Ngân hàng Shinhan hiện đang cung cấp gói Cho vay mua nhà lãi suất thấp, chỉ 6,5% / năm. Thời hạn và hạn mức cho vay linh hoạt, phù hợp với nhiều đối tượng khách hàng.

Đặc biệt, thủ tục vay tại Shinhan Bank rất đơn giản và nhanh chóng. Đơn vị có nhiều chính sách ưu đãi dành cho khách hàng mới và thường xuyên.

Đánh giá sản phẩm Lãi suất thấp
Lãi suất 6,5% / năm.
mức độ 70% giá trị căn nhà.
khoảng thời gian 20 năm.
hình thức thế chấp.

Ngân hàng MB

Mặc dù gói Vay tiền trực tuyến Ngân hàng MBBank có lãi suất cao khác nhưng đối với gói vay mua bất động sản, khách hàng có thể vay 100% giá trị nhà với lãi suất rất thấp.

Hồ sơ và thủ tục vay nhanh chóng, đơn giản, được nhân viên tư vấn hỗ trợ trực tiếp. Đối với khách hàng sử dụng Thẻ MB Bank, ngân hàng có nhiều chính sách ưu đãi hấp dẫn.

Tuy nhiên, để có khoản vay này, bạn phải đảm bảo thu nhập ổn định từ 8 triệu đồng / tháng. Vì vậy, những người có thu nhập thấp không có khả năng vay vốn.

Đánh giá sản phẩm Lãi suất thấp
Lãi suất 7,3% / năm.
mức độ 100% giá trị căn nhà.
khoảng thời gian 20 năm.
Hình thức cho vay thế chấp.

Ngân hàng TP.

TPBank có đủ năng lực tài chính để hỗ trợ các gói vay lớn trong thời gian dài. Với gói vay mua nhà ngân hàng hỗ trợ lên đến 85% giá trị tài sản. Thời hạn vay tối đa lên đến 20 năm, lãi suất ưu đãi, chỉ 6% / năm.

TP Bank hỗ trợ xác minh hồ sơ nhanh chóng và giải ngân ngay lập tức. Nhờ những ưu điểm này mà ngân hàng được người dùng tin tưởng và lựa chọn nhiều.

Đánh giá sản phẩm Duyệt tài liệu, phân phối nhanh chóng
Lãi suất 6 năm.
mức độ 85% giá trị căn nhà.
khoảng thời gian 20 năm
Hình thức cho vay thế chấp.

Sự kết luận

Với bài viết trên chúng tôi đã hướng dẫn cách tính lãi suất tài khoản Vay 400 triệu trong 5 năm để mua nhà. Quý khách hàng có nhu cầu hỗ trợ, liên hệ trực tiếp với Gcaeco để được tư vấn!

Đề xuất chỉnh sửa nội dung